【建材网】整体来看，以价换量5月份海南商品房签约数据出现回升趋势。月海开发商自去年底以价换量策略实施以来的南楼效果逐步显现，部分刚需购房者的力效需求得到释放。
　　
　　海口以价换量自救
　　
　　从5月海南主要市县商品房签约情况看，果显全省共11个市县有成交，以价换量比4月份多一个市县成交，月海其中海口依旧占据当月头把交椅。南楼五月份岛外投资客进岛越来越少，力效海口作为省会城市存在着大量的果显潜在客户（刚需）。在5月首周成交量不理想的以价换量情况下，海口各大开发商开始转变思路，月海策划多种刺激刚需市场的南楼营销策略，转型多元化的力效刚需促销优惠套餐成为了五一后项目主要营销手段。其中，果显大部分项目整体营销都是“以价换量”为主。
　　
　　文昌、琼海成交量大幅攀升
　　
　　随着一线城市房价的居高不下，部分刚需开始转战二三线城市。受近期各地微调政策的影响，业内人士纷纷预言调控触底，楼市开始回暖。楼市回暖等言论一经放出，购房者买涨不买跌的心理纷纷出手。从5月份的成交数据来看琼海超过三亚位居第二，三亚排名降至第四。从环比数据上可以看到，5月文昌、万宁、定保亭三个市县签约套数环比上涨均超过100%，而三亚作为一线城市，成交环比上涨幅度较小，仅0.77%。随着近日楼市的微调风声甚嚣尘上，海南二三线市县刚需开始发力，极大的拉动了琼海、文昌等地的商品房签约。